Real estate collateral secured bridge financing for a construction materials manufacturer (I)
Käesolev tekst on automaatselt tõlgitud. Originaal teksti nägemiseks klõpsake siia
Kokkuvõte
1991. aastal asutatud ettevõte toodab laias valikus ehitusmaterjale - kinnitusdetaile, vuuke, hingesid ning muid ehituses kasutatavaid metall- ja plasttooteid. 2020. aasta augustis jäid ettevõtte omanikud pensionile ja müüsid ettevõtte maha. Äri laiendamiseks ja müügi aktiveerimiseks omandas ettevõtte uus juhtkond. Siiski osteti ainult äri ise ja kinnisvara, kus ettevõte tegutseb, jagati varadest. Pindasid jätkus eelmiste omanike käest üürile andmine. Sel hetkel otsib ettevõte 12 kuu jooksul 643 750 eurot finantseerimist, et osta kinnisvara, kus ettevõte tegutseb, ja saada senistest aktsionäridest täielikult sõltumatuks. Laenu intressimäär on 11,00% (0,92% kuus) , põhisumma tagastatakse tähtaja lõpus pangas refinantseerimise teel.
Laen tagatakse hüpoteekpandiga tööstuskinnisvarale, mille ettevõte finantseerimise abil ostab. Latio hindab tagatist 894 000 eurole (mis tähendab laenu ja väärtuse suhet ehk LTV 72%). Lisaks tagatakse rahastamine omaniku isikliku garantiiga ja seotud ettevõtte garantiiga, mille märkimisväärne omakapital on 2,4 miljonit eurot. Garantiifirma on suurepärase maksedistsipliiniga Capitalia olemasolev klient.
On mitmeid tegureid, mis muudavad ettevõttele laenamise atraktiivseks võimaluseks ja peamised tipphetked on järgmised:
- Ettevõttel on ligi 30-aastane kogemus ehitusmaterjalide tootmise valdkonnas.
- Laen on tagatud hüpoteegiga tööstuskinnisvarale 894 000 euro väärtuses (LTV 72%) .
- Rahastamine on tagatud ka ühe isikliku ja seotud ettevõtte garantiiga .
- Juhtkonnal on varasem kogemus ettevõtete edukaks omandamiseks ja nende finantside parandamiseks.
- Ettevõttel on hästi hajutatud kliendiportfell ning see koosneb tuntud ja mainekatest ettevõtetest.
- Garantiifirma on Capitalia olemasolev klient, kellel on suurepärane maksedistsipliin ja märkimisväärne omakapital 2,4 miljonit eurot .
Läti 
Leedu 
Eesti