1994. aastal asutatud Ettevõte on kinnisvarahaldusettevõte. Ta saab regulaarset üüritulu Liepajas asuvalt ärikinnisvaralt. Kinnistu koosneb 2 krundist üldpinnaga 9507 ruutmeetrit. ja 5 üüritavat hoonet. Hetkel on kinnistu renditud erinevatele ettevõtetele lao-, kontori- ja tootmisvajadusteks. Ettevõtte omanikul on ka teine aktiivne äri, mis on välja töötanud ja hetkel toodab uusi mageveerohelisest mudast toodetud looduskosmeetikatooteid. Ettevõtluse arendamiseks 2022. aastal on ettevõtte kontserni valdusfirma võtnud laenu jooksva tasumata põhisummaga 200 000 eurot. Laenu tähtaeg läheneb ja see vajab refinantseerimist. Seetõttu otsib Ettevõte hetkel 256 670 euro suurust finantseeringut 12 kuuks olemasoleva laenu refinantseerimiseks, ülejäänu käibekapitalina seotud kosmeetikaäri arendamiseks. Investoritele pakutakse 11,76% aastast (0,98% kuus) intressimäära koos igakuiste intressimaksete ja põhiosa tagasimaksega laenutähtaja lõpus. Põhiosa tagasimakse on planeeritud kinnisvara müügist või edasisest refinantseerimisest. Lisaks olemasolevale kinnistule plaanib Ettevõte vallalt üle võtta kõrvalasuva (mittepanditava) maatüki pindalaga 1822 ruutmeetrit, suurendades sellega kinnisvara väärtust ning tagades paremad müügihinna või refinantseerimistingimused. Laenu tagatiseks on panditud ärikinnisvara turuväärtusega 455 000 eurot ( LTV 56,4% ) Liepajas. Lisaks annab omanik isikliku garantii .

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

• Laen on tagatud hüpoteeklaenuga ärikinnisvarale, mille eeldatav turuväärtus on 455 000 eurot ja LTV 56,4% .
• Omanik annab laenule isikliku käenduse.
• Ettevõttel on üle 25-aastane kinnisvara haldamise kogemus .
• Ettevõttel on stabiilne igakuine üüritulu rahavoog .
• Ettevõttel on märkimisväärne omakapitali ja varade suhe 62% .