Kinnisvara tagatisel finantseerimine kogenud ja kasumlikule ehitusettevõttele Rīga
Käesolev tekst on automaatselt tõlgitud. Originaal teksti nägemiseks klõpsake siia
Kokkuvõte
Ettevõte on tegelenud ehituse ja kinnisvarahaldusega enam kui 15 aastat. Ettevõtte peamine klient on tema sidusettevõte – korterelamute arendaja. Ligikaudu 90% tuludest tuleb ehitusteenustest, ülejäänu aga sidusettevõtte ehitatud korterelamute haldusteenustest. Ettevõte on lõpetamas oma 12 korteriga elamuprojekti ehitustöid Riias. Hoonele on saadud kasutusluba ja 12 korterist 11 on juba müüdud. Viimane korter peaks müüma 3–4 kuu jooksul. Samuti ehitab sidusettevõte praegu Riias 8 korteriga elamut, mille planeeritud müügitulu on 1,03 miljonit eurot.
Seetõttu otsib Ettevõte 106 700 euro suurust 12 -kuulist finantseeringut Capitalia praeguse laenu refinantseerimiseks. Laenu aastane intressimäär on 9,6 % ( 0,8 % kuus) ja see amortiseeritakse laenuperioodi lõpus korterite müügist saadavast tulust. Laen on tagatud kinnisvaraga turuväärtusega 154 000 eurot . Lisaks annavad garantiid seotud ettevõte ja mõlema ettevõtte omanik . Projekti riskimäär on B ( 87 punkti 100-st).
Investeeringute peamised punktid
On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:
- Laen on tagatud kinnisvaraga, mille turuväärtus on 154 000 eurot (LTV 69%).
- Seotud ettevõte ja mõlema ettevõtte omanik annavad garantiid.
- Ettevõttel on selles valdkonnas üle 15 aasta kogemust .
Läti 
Leedu 
Eesti