Kinnisvara tagatisel finantseerimine kasutatud autode jaemüüjale

Ettevõte asutati 2020. aastal ja tegeleb kasutatud autode jaemüügiga. Ettevõte müüb umbes 20 sõidukit kuus ja omab laia valikut sõidukeid alates turistiklassist kuni luksuslike luksusautodeni. Enamik ettevõtte klientidest on eraisikud. Samuti pakub ettevõte oma klientidele aktiivselt sõidukite renditeenuseid, alates pikaajalisest kuni lühiajalise rendini. See tegevus aitab ettevõttel oma tulusid kasvatada. Ettevõte on omandamas uusi ruume Vilniuses, mis renditakse välja stabiilse korduva renditulu teenimiseks. Omandamise edukaks lõpuleviimiseks otsib ettevõte lisarahastust.
Seetõttu otsib ettevõte 81 015 euro suurust finantseeringut 36 kuuks äsjaehitatud äripinna ostmiseks. Laenu aastane intressimäär on 9,12 % ( 0,76 % kuus) ja see amortiseeritakse osaliselt 36 kuu jooksul 60-kuulise graafiku alusel, kusjuures ülejäänud põhiosa tuleb tasuda laenuperioodi lõpus . Finantseeringu tagatiseks on äripinna pant turuväärtusega 111 394 eurot (70% laenu ja tagatise suhe) ja ettevõtte omaniku isiklik käendus. Projekti riskimäär on B ( 83 100-st).
On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:
- Finantseerimine tagatakse äripindade pandiga turuväärtusega 111 394 eurot (70% laenu ja tagatise suhe);
- Esitatakse ettevõtte omaniku isiklik käendus ;
- Ettevõttel on kindel omakapitali ja varade suhe, 43% ;
- Ettevõte on näidanud järjepidevat tulude kasvu .