2011. aastal asutatud Ettevõte on kinnisvarahaldusettevõte. 2016. aastal lõpetas Ettevõte oma esimese renoveerimisprojekti 4 korteriga majas Riias. Kõik 4 korterit on hetkel üürnikele välja üüritud ja Ettevõte saab stabiilset üüritulu. 2022. aastal ostis ettevõte Riia samas piirkonnas veel ühe hoone. Hoone osteti Seltsi omavahendite ja laenudega Seltsi omanikelt ja teistelt seotud ettevõtetelt. Kinnistu renoveerimise ja rekonstrueerimise projekteerimine on lõppenud ning rekonstrueerimistöödega on juba alustatud. Peale täielikku renoveerimist jagatakse kinnistu 8 eraldi korteriks, mis antakse üürile. Seetõttu otsib Ettevõte renoveerimisprotsessi lõpetamiseks 12 kuuks 205 340 eurot rahastust, et arveldada ehitusfirmaga tehtud tööde eest. Laenu igakuine intressimäär on 11,28% (0,94%) koos igakuiste intressimaksetega ja põhiosa tagasimaksega tähtaja lõpus. Põhiosa tagasimakse on planeeritud laenu refinantseerimisest kommertspangas pikemaks perioodiks. Laenu tagatiseks on pandiga renoveeritava hoone 2 osa turuväärtusega 560 000 eurot . Lisaks antakse ettevõtte juhi isiklik garantii .

Kokku saab Ettevõte Capitalia finantseeringut kahes eraldi osas kuni 411 000 eurot . Praegune on esimene rahastamisosa. Laenu teine osa summas 205 350 eurot eeldatakse 2022. aasta märtsis. Mõlemal osal on sama pant. Seega on mõlema osa LTV koguväärtus, arvestamata täiendavaid renoveerimistöid ja kinnisvarasse tehtud investeeringuid, 73%.

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

• Laen on tagatud hüpoteegiga arendatavale kinnistule praeguse turuväärtusega 560 000 eurot Latio hinnangul alates 03.01.2023.
• Antakse ettevõtte juhi isiklik garantii .
• Ettevõttel on varasem edukas kogemus sarnase kinnisvaraprojekti arendamisel .
• Ettevõttel on märkimisväärne korrigeeritud omakapitali ja varade suhe 92%.
• Ettevõttel on 10-aastane kogemus kinnisvaravaldkonnas.
• Ettevõte on viimased 5 aastat olnud kasumis.