Kinnisvara tagatisega finantseering kivist töötasapindade tootjale (II)

Käesolev tekst on automaatselt tõlgitud. Originaal teksti nägemiseks klõpsake siia
Kokkuvõte

Ettevõte on asutatud 2014. aastal ning toodab Eestis graniit-, kvarts- ja keraamilisi töötasapindu. Ligikaudu 80% ettevõtte toodetud kaupadest eksporditakse sellistesse riikidesse nagu Norra, Rootsi, Taani, Soome, Saksamaa, Suurbritannia, USA jt. Ettevõtte klientuur on hästi mitmekesine ja hõlmab nii äri- kui ka erakliente erinevates geograafilistes piirkondades. Kuigi Ettevõte on praeguse äritegevuse üle võtnud 2021. aastal, on omandatud äritegevus selles valdkonnas tegutsenud alates 1999. aastast.

2021. aasta lõpus hankis ettevõte Capitalialt rahastamist varude tarnimiseks ja teise kallima laenu refinantseerimiseks. Finantseerimine plaaniti panga poolt refinantseerida 2023. aasta alguses; Ettevõte ei saanud aga veel pangale laenu refinantseerida, kuna 2022. aasta oli esimene täispikk tegevusaasta. Seetõttu otsib Ettevõte 780 000 euro suurust rahastamist 15 kuuks , et refinantseerida tasumata Capitalia laenu. Laenu intressimäär on 13,68% (kuu 1,14%). Laenul on 11 kuu jooksul ainult intressimaksed, millele järgneb 3 põhiosa makset summas 25 000 eurot 12., 13. ja 14. kuul. Ülejäänud põhiosa 705 000 eurot kuulub tagasimaksmisele laenutähtaja lõpus refinantseerimise teel kommertspanka.

Tagatiseks on seatud Pindi Kinnisvara hindamisakti alusel hüpoteek Tallinnast ca 40km kaugusel asuvale esmaklassilisele elamukinnisvarale väärtusega 1,2M EUR. Saadud laenusumma on 65%. Laen väljastatakse eraldiseisvale ettevõttele, kellele kuulub tagatiseks olev kinnisvara ning Ettevõte annab laenule oma käenduse ja teenindab kohustuste tagatisena kuumakseid.

Investeeringute peamised punktid

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

  • Laenu tagatiseks on hüpoteek esmaklassilisele elamukinnisvarale väärtusega 1,2 miljonit eurot ja LTV 65 %.
  • Ettevõte on Capitalia olemasolev klient, kellel on suurepärane maksedistsipliin.
  • Ettevõttel on mitmekesine klientuur erinevates geograafilistes piirkondades.
  • Ettevõte on selles valdkonnas tegutsenud üle 20 aasta .
  • Ettevõtte omanikul on tugev taust ja üle 20-aastane kogemus aktsiainvesteeringute juhtimisel (varem Askembla erakapitalifondi partner), finantsnõustamisel kui ka oma äriprojektide juhtimisel.
ID 15988-2-EE
Valdkond Tootmine
Riik Eesti
Laenu liik Ärilaen
Tähtaeg 15 kuud
Oodatud tootlus 13.68%
Intressi makse Igakuine
Amortiseerimine Tähtaja lõpus osaliste põhiosa maksetega viimase 3 kuu jooksul
Riskitase B (89 out of 100)
Isiklik käendus Ei ole
Tagatis Hüpoteekpant
elamukinnisvarale
väärtusega 1,2 mln
eurot
Capitalia kaasrahastus 20000
Eesmärk 780000
Tagasimakstud
See laen on juba rahastatud.
Kas jäi see vahele? Palun lugege lisateavet Advised konto teenuse kohta või seadistage Autoinvest funktsiooni