Ettevõte asutati 2018. aastal ja omab äripindasid Riias, mida hetkel üüritakse välja ning lühiajaliseks üürimiseks Jūrmala piirkonnas asuvat elamukinnisvara. Kui varem kasutas äripinda ettevõte ise küpsetiste tootmiseks ja müügiks, siis 2024. aasta alguses müüdi pagaritöökodade võrk ühele tuntud toidupoe jaemüüjale.

Ettevõte soovib laiendada kinnisvarahalduse tegevust ja pakkuda lühiajalist renti. Hiljuti omandas ta Jūrmala piirkonnas elamukinnisvara ja omab ostueesõigust kinnistu lähedal asuvatel täiendavatel maaüksustel. Ettevõte plaanib järk-järgult maad juurde soetada ja sinna paigutada moodulhooned, et laiendada lühiajalise rendi äri.

Seetõttu otsib Ettevõte 103 600 euro suurust rahastamist 24 kuuks täiendavate maaüksuste ostmiseks lühiajalise renditegevuse arendamiseks. Osa laenust kasutatakse tagatisvara eelmise omaniku ees olevate võlgnevuste katteks, et see pantimiseks kasutada. Laenu intressimäär on 11,64 % ( kuu 0,97 %). Ettevõte järgib järgmist tagasimaksegraafikut: 24 kuud igakuist põhiosa tagasimakset 48 kuu graafiku alusel ja makset 63 209 eurot laenutähtaja lõpus. Projekti riskimäär on B ( 83 100-st).

Laenu tagatiseks seatakse hüpoteek Riia äripinnale turuväärtusega 313 000 eurot (Colliers Internationali hinnang augustis 2024), mille laenu ja väärtuse suhe (LTV) on 33%, samas kui aktsionär annab oma isikliku garantii ka.

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

• Ettevõttel on tugev omakapitali ja varade suhe 77% .
• Ettevõttel on 5-aastane kogemus kasumi teenimisel .
• Laenu tagatiseks seatakse hüpoteek Riia äripinnale turuväärtusega 313 000 eurot ja LTV suhtarvuga 33%.
• Lisaks tagatisele annab Seltsi aktsionär isikliku käenduse.