Hüpoteegiga tagatud rahastamine Jelgava kinnisvaraarendusettevõttele
Käesolev tekst on automaatselt tõlgitud. Originaal teksti nägemiseks klõpsake siia
Kokkuvõte
Ettevõte on suurema kinnisvaravaldkonnas pikaajalise kogemusega arendusettevõtte eriotstarbeline osa. Ettevõte kavatseb osta hoone Jelgava kesklinnas. Esimene korrus on täielikult välja üüritud ning igakuine üüritulu ületab potentsiaalse maksegraafiku igakuiseid makseid. Hiljem, kui hoone on ostetud, viib ettevõte lõpule teise korruse ümberplaneerimise, siseviimistluse ja kinnisvara täielikult välja üürimise. Teise korruse praegune planeering võimaldab ettevõttel arendada 9 korterit. Ettevõte kavatseb laenu tagasi maksta panga refinantseerimise või korterite müügist.
Seetõttu otsib ettevõte 330 240 euro suurust finantseeringut 24 kuuks , et omandada hoone Jelgava kesklinnas. Laenu intressimäär on 9,48 % aastas ( 0,79 % kuus) ja see amortiseeritakse laenuperioodi lõpus . Laen tagatakse esimese järgu hüpoteegiga kinnisvarale väärtusega 916 000 eurot (LTV 36%) . Omanik ja seotud ettevõte annavad oma garantiid. Projekti riskimäär on 91 ( A 100-st).
Investeeringute peamised punktid
On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:
- Laen on tagatud esimese järjekoha hüpoteegiga kinnisvarale, mille praegune väärtus on 916 000 eurot (LTV 36%).
- Ainuaktsionär ja temaga seotud äriühing annavad laenule isikliku käenduse .
- Esimene korrus on täielikult välja üüritud ja see annab stabiilset igakuist sissetulekut.
Läti 
Leedu 
Eesti