2016. aastal asutatud Ettevõte kuulub kinnisvaraarendus- ja ehituskontserni. Ettevõte on spetsialiseerunud maade omandamisele ja jagamisele, infrastruktuuri (juurdepääsuteed, elekter, gaas) arendamisele ning seejärel eramajade ehitamiseks mõeldud üksikute kruntide müügile. Lisaks arendab Ettevõte nendel kruntidel müügiks või üürimiseks ka üksik- ja ridaelamuid. Ehitusteenuseid osutab seotud kontserni üksus.

Ettevõte arendab hetkel eraelamut – arenevat elamuküla Ādaži linna kaugemas piirkonnas. Ehituse eeldatav kogumaksumus on 276 000 EUR (ca 1880 EUR/m²). Ettevõte on projekti investeerinud juba 99 500 eurot omavahendeid ja nüüd on maja valmimiseks vaja rahastada 176 000 eurot.

Seetõttu taotleb Ettevõte projektiga jätkamiseks esimese finantseerimisosa jaoks 62 400 eurot rahastust 24 kuuks, et jätkata maja ehitust. Laen on aastaintressiga 11,76 % ( 0,98 % kuus) ja see amortiseeritakse tähtaja lõpus arendatud elamu müügist või selle refinantseerimisel kommertspanka. Laenu tagatiseks seatakse 1. järjekoha hüpoteek arendatavale kinnistule esialgse turuväärtusega 102 000 eurot ja eeldatava tulevikuväärtusega 343 000 eurot. Tulemuseks on lõplik LTV suhe 52%. Lisaks annab tagatisi sidusettevõte ja mõlema ettevõtte omanik. Projekti riskimäär on B ( 80 100-st).

Ettevõtte kinnitatud limiit on 170 000 eurot, mis lastakse välja kolmes osas. Kõik finantseerimisosad tagatakse üheosalise hüpoteegiga Garkalne vallas Ādažis asuvale arenduses olevale kinnistule tulevikuväärtusega 343 000 eurot . Neid laene makstakse välja tagatiseks oleva kinnisvara väärtuse alusel ja kogu laenurisk ei ületa 60% kinnisvara väärtusest.

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

• Laenu tagatiseks on arendamisel olev kinnisvara hetke turuväärtusega 102 000 eurot .
• Garantii annab sidusettevõte ja mõlema ettevõtte omanik.
• Ettevõtte kontsernil on 10-aastane kogemus selles valdkonnas ja tõestatud kogemus edukate kinnisvaraarendusprojektide läbiviimisel.
• Panditud vara lõplik väärtus pärast valmimist on 343 000 eurot, mille tulemuseks on LTV 52%, arvestades kõiki finantseerimisosasid.