Ettevõte on asutatud 2012. aastal ja selle põhitegevuseks on spooni, parketi, dekoratiivpuitpaneelide ja muude puittoodete tootmine. Ettevõtte peamisteks klientideks on teised mööbli- ja puitpõrandate tootjad ning erinevad väiksemad kohalikud tootjad ning eraisikud.

Ettevõte omab Riia kesklinna lähedal tootmishoonete kõrval maatükki, millele Ettevõte plaanib rajada mitu 4-korruselist korterelamut. Ettevõte sai hiljuti ehitusloa esmatöödeks ning soovib seega võimalikult kiiresti eeltöödega jätkata, et säästa aega ja vältida viivitusi.

Seetõttu taotleb Ettevõte 12 kuuks 154 800 euro suurust rahastamist krundi edasise arendamise ettevalmistustööde läbiviimiseks. Laenu intressimäär on 12,36 % ( kuu 1,03 %) ja see makstakse tagasi tähtaja lõpus . Laen tagastataks kas kogu arendusprojekti pangafinantseeringust või kahe teise maatüki müügist saadud tulust seotud ettevõtte poolt.

Laenu tagatiseks seatakse 1. järjekoha hüpoteek arenduses olevale kinnistule praeguse turuväärtusega 1,389 miljonit eurot. Ettevõtte tegelik kasusaaja annab laenule isikliku garantii . Projekti riskimäär on B ( 85 100-st).

Ettevõtte kinnitatud limiit on 462 480 eurot, mis lastakse välja kolmes osas. Kõik finantseerimisosad tagatakse üheosalise hüpoteegiga arenduses olevale kinnisvarale praeguse tõendatud väärtusega 1,389 miljonit eurot. Seega, arvestades kogu planeeritud laenuriski, ei ületa LTV 33%.

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

• Laenu tagatiseks on arendusjärgus kinnisvara, mille praegune tõendatud väärtus on 1 389 000 eurot ja kogu projekti LTV ei ületa 33% .
• Laenul on selged ja eelnevalt kokku lepitud mitmed tagasimakseallikad - tulu teiste maatükkide müügist või refinantseeritud pangalaenuga.
• Ettevõtte tegelik kasusaaja annab laenule isikliku garantii.
• Seltsil puuduvad rahalised kohustused ja ta on tuginenud ettevõttesisesele finantseerimisele.
• Ettevõtte valdusüksusele kuulub 50% tuntud ja hea mainega kinnisvarahaldusettevõtete aktsiatest, mille kombineeritud omakapital on 4,06 miljonit eurot .