Refinansēšanas aizdevums pieredzējušam nekustamā īpašuma attīstītājam
Uzņēmumu grupai un akcionāram ir daudzu gadu pieredze būvniecības un nekustamā īpašuma nozarēs. Akcionārs būvniecības tirgū strādā kopš 1976. gada un nodarbojas arī ar akadēmisko darbību. Uzņēmums, kas saņem aizdevumu, tika dibināts 1996. gadā. Šobrīd aizdevuma saņēmējs uzņēmums nav īpaši aktīvs, taču grupa aktīvi attīsta nekustamā īpašuma projektus Viļņas un Neringas rajonos.
Uzņēmumu grupa strādā pie būvatļauju saņemšanas daudzdzīvokļu ēkai Viļņas centrālajā daļā un pabeidz visus atlikušos darbus Didžioji ielā 3. Lai veiksmīgi pārvaldītu visus projektus un izvairītos no negaidītām problēmām, uzņēmums vēlas pagarināt esošā aizdevuma termiņu, refinansējot aizdevumu, ko tas saņēma no Capitalia pirms gada.
Tāpēc uzņēmums meklē finansējumu 184 500 EUR apmērā uz 12 mēnešiem , lai refinansētu esošo Capitalia aizdevumu. Aizdevumam būs 8,76 % gada procentu likme ( 0,73 % mēnesī), un tā tiks amortizēta aizdevuma termiņa beigās . Aizdevums ir nodrošināts ar hipotēku uz komerctelpām Viļņas centrālajā rajonā ar tirgus vērtību 266 000 EUR (69 % no aizdevuma vērtības) un ierobežotu (10 % no aizdevuma summas) akcionāra personīgo galvojumu. Projekta riska līmenis ir A ( 91 no 100).Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:
- Aizdevums tiks nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku uz nekustamo īpašumu Viļņas centrālajā rajonā ar kopējo tirgus vērtību 266 000 EUR (69 % no aizdevuma un nodrošinājuma attiecības) ;
- Uzņēmuma vadībai ir vairāk nekā 45 gadu pieredze būvniecības nozarē;
- Uzņēmuma īpašnieks sniegs ierobežotu (10% no aizdevuma summas) personīgo galvojumu.
- Uzņēmumam ir lieliska maksājumu disciplīna ar Capitalia.
