Capitalia aizdevums nekustamā īpašuma attīstībai ir specializēts finansējums zemes, ēku iegādei, būvniecībai, renovācijai un citiem nekustamā īpašuma attīstības projektiem gan Rīgā, gan citās Latvijas pilsētās.

Šāds finansējums piemērots dzīvojamā fonda būvniecībai, komerctelpu attīstībai, esošu ēku renovācijai un projektu pabeigšanai, kad nepieciešams papildu kapitāls līdz īpašumu pārdošanai vai refinansēšanai bankā.

Capitalia nekustamā īpašuma attīstības projektiem parasti piedāvā aizdevumu apmērā no aptuveni 100 000 līdz vairāk nekā 1 000 000 eiro, atkarībā no projekta mēroga, nodrošinājuma un biznesa plāna.

Vidējais aizdevuma termiņš šādiem projektiem ir aptuveni 12–24 mēneši, ar individuāli noteiktu procentu likmi, kas atspoguļo projekta risku un nodrošinājuma kvalitāti.

Aizdevums nekustamā īpašuma attīstībai parasti tiek nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu – zemesgabalu, attīstāmo projektu, jau esošām ēkām vai citiem īpašumiem, bieži ar pirmās kārtas hipotēku.

Atkarībā no darījuma struktūras iespējama arī vairāku kārtu hipotēka, papildu ķīlas un īpašnieku personīgās garantijas, kas samazina risku un ļauj piesaistīt lielāku finansējuma apjomu.

Capitalia aizdevums nekustamā īpašuma attīstībai ir elastīgāks par klasisku bankas kredītu, ļauj piesaistīt kapitālu konkrētās projekta stadijās un nodrošina ātrāku lēmumu pieņemšanu.

Šāds alternatīvais finansējums bieži tiek izmantots kā tilts līdz bankas ilgtermiņa kredītam vai gala pircēju finansējumam, papildinot, nevis aizstājot tradicionālo banku finansējumu.

Pieteikties aizdevumam nekustamā īpašuma attīstībai var, iesniedzot informāciju par projektu, īpašumu, attīstības grafiku, izmaksu tāmi un finansējuma struktūru, kā arī uzņēmuma finanšu datus.

Capitalia izvērtē projekta plānu, projekta naudas plūsmas prognozes, tirgus situāciju un nodrošinājuma vērtību, pēc kā sagatavo finansējuma piedāvājumu un nosacījumus.

Capitalia nekustamā īpašuma attīstības aizdevumi vienmēr ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma aktīvu ķīlu un tiek piešķirti pēc rūpīgas projekta un attīstītāja reputācijas izvērtēšanas.

Uzņēmumam ir vairāk nekā 15 gadu pieredze un desmitiem finansētu nekustamā īpašuma projektu bez zaudējumiem investoriem, kas ļauj strukturēt aizdevumus tā, lai samazinātu risku gan attīstītājiem, gan ieguldītājiem