Uzņēmums, kas dibināts 2011. gadā, ir nekustamo īpašumu pārvaldīšanas uzņēmums. 2016. gadā uzņēmums pabeidza pirmo 4 dzīvokļu ēkas renovācijas projektu Rīgā. Visi 4 dzīvokļi šobrīd ir izīrēti īrniekiem un Sabiedrība saņem stabilus īres ienākumus. 2022. gadā uzņēmums iegādājās vēl vienu ēku tajā pašā Rīgas rajonā. Ēka iegādāta par Sabiedrības pašu līdzekļiem un aizņēmumiem no Sabiedrības īpašniekiem un citiem saistītiem uzņēmumiem. Īpašuma renovācijas un rekonstrukcijas projektēšana ir pabeigta un jau ir uzsākti rekonstrukcijas darbi. Pēc pilnīgas renovācijas īpašums tiks sadalīts 8 atsevišķos dzīvokļos, kas tiks piedāvāti īrei. Līdz ar to, lai pabeigtu renovācijas procesu, Sabiedrība meklē 205 340 eiro finansējumu uz 12 mēnešiem , lai norēķinātos ar būvfirmu par paveiktajiem darbiem. Aizdevumam tiks piemērota gada procentu likme 11,28% (0,94%) mēnesī ar ikmēneša procentu maksājumiem un pamatsummas atmaksu termiņa beigās. Pamatsummas atmaksa plānota no kredīta pārfinansēšanas komercbankā uz ilgāku termiņu. Kredīts nodrošināts ar ķīlu uz 2 renovējamās ēkas daļām ar tirgus vērtību 560 000 eiro . Papildus tiek nodrošināta uzņēmuma vadītāja personīga garantija .

Kopumā Sabiedrība saņems līdz 411 000 eiro finansējumu no Capitalia 2 atsevišķās daļās . Pašreizējā ir pirmā finansējuma daļa. Paredzams, ka otrā aizdevuma daļa EUR 205 350 apmērā tiks piesaistīta 2022. gada martā. Abām daļām būs viena un tā pati ķīla. Līdz ar to kopējā LTV vērtība abām daļām, neņemot vērā papildu renovācijas darbus un veiktos ieguldījumus īpašumā, būs 73%.

Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:

• Aizdevums nodrošināts ar hipotēku uz attīstāmo īpašumu ar pašreizējo tirgus vērtību 560 000 eiro pēc Latio novērtējuma no 2023.gada 3.janvāra.
• Tiek sniegta uzņēmuma vadītāja personīga garantija .
• Uzņēmumam ir iepriekšēja veiksmīga pieredze līdzīgu nekustamo īpašumu projektu attīstībā .
• Uzņēmumam ir ievērojama koriģētā pašu kapitāla attiecība pret aktīviem 92%.
• Uzņēmumam ir 10 gadu pieredze nekustamo īpašumu jomā.
• Uzņēmums ir strādājis ar peļņu pēdējos 5 gadus.