Ar hipotēku nodrošināts finansējums pieredzējušam nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumam
Uzņēmums būvniecības nozarē darbojas kopš 2019. gada, koncentrējoties uz zemes iegādi, dzīvojamo ēku attīstīšanu un pēc tam šo īpašumu pārdošanu. Lielāko daļu darba veic ar ārpakalpojumu darbiniekiem. Uz doto brīdi Sabiedrībai pieder četri vērtīgi nekustamie īpašumi: divi 1400 kv.m. zemesgabali ar pamatiem (vienam no tiem arī karkass un jumts), un divi tukši zemes gabali ar kopējo platību 12 000 kv.m. kopā.
Šobrīd Uzņēmums strādā pie dzīvojamās dvīņu mājas projekta, kas ir aptuveni 30% pabeigts. Tomēr Uzņēmumam ir daži nenokārtoti parādi būvuzņēmējiem, kas ir jāatmaksā, lai turpinātu darbu. Uzņēmums arī pārdod divus zemes gabalus ar kopējo platību 12 000 kv.m. un atrodas sarunu vidū ar potenciālo pircēju. Ieņēmumi no šīs pārdošanas tiks izmantoti kredīta atmaksai un dvīņu mājas attīstīšanai.
Līdz ar to Sabiedrība meklē finansējumu EUR 51 908 apmērā uz 12 mēnešiem , lai segtu nenokārtotās saistības pret būvnieku. Aizdevumam būs 10,44 % gada procentu likme ( 0,87 % mēnesī), un tas tiks amortizēts termiņa beigās . Kredīts nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu 111 000 eiro tirgus vērtībā . Projekta riska līmenis ir B ( 84 no 100).Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:
- Aizdevums nodrošināts ar ķīlu uz nekustamo īpašumu ar tirgus vērtību 111 000 eiro (LTV 47%).
- Uzņēmumam ir izcila pašu kapitāla attiecība pret aktīviem 81%.
- Uzņēmuma vadībai ir liela pieredze nozarē vairāk nekā 10 gadu garumā.
- Uzņēmums veiksmīgi attīstīja un pārdeva iepriekšējos īpašumus kopš 2019. gada.
