Ar hipotēku nodrošinātais finansējums nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumam

Uzņēmums dibināts 2018. gadā un tam pieder komerctelpas Rīgā, kuras šobrīd tiek izīrētas, kā arī dzīvojamais nekustamais īpašums Jūrmalas novadā īstermiņa nomai. Iepriekš komerctelpas pats uzņēmums izmantoja maizes izstrādājumu ražošanai un tirdzniecībai, bet 2024. gada sākumā maizes ceptuvju tīkls tika pārdots pazīstamam pārtikas preču mazumtirgotājam.
Uzņēmums vēlas paplašināt īpašumu apsaimniekošanas biznesu un piedāvāt īstermiņa nomu. Nesen tā iegādājās dzīvojamo īpašumu Jūrmalas novadā un tai pieder pirmpirkuma tiesības uz papildus zemes vienībām pie īpašuma. Uzņēmums plāno pakāpeniski iegādāties vairāk zemes un tur izvietot moduļu ēkas, lai paplašinātu īstermiņa nomas biznesu.
Līdz ar to Sabiedrība meklē 103 600 eiro finansējumu uz 24 mēnešiem papildu zemes vienību iegādei īstermiņa nomas biznesa attīstībai. Daļa aizdevuma tiks izmantota nenokārtoto saistību segšanai pret ķīlas īpašuma iepriekšējo īpašnieku, lai padarītu to pieejamu ieķīlāšanai. Aizdevumam būs 11,64 % gada procentu likme ( 0,97 % mēnesī). Sabiedrība ievēros šādu atmaksas grafiku: 24 mēnešu ikmēneša pamatsummas atmaksa pēc 48 mēnešu grafika un 63 209 eiro maksājums aizdevuma termiņa beigās. Projekta riska līmenis ir B ( 83 no 100).
Aizdevums tiks nodrošināts ar hipotēku komerctelpām Rīgā ar tirgus vērtību 313 000 eiro (vērtējums Colliers International 2024.gada augustā) ar kredīta un vērtības attiecību (LTV) 33%, savukārt akcionārs nodrošinās savu personīgo arī garantija.
Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:
- Uzņēmumam ir spēcīga pašu kapitāla attiecība pret aktīviem 77% apmērā .
- Uzņēmumam ir 5 gadu pieredze darbā ar peļņu .
- Aizdevums tiks nodrošināts ar hipotēku komerctelpām Rīgā ar tirgus vērtību 313 000 eiro un LTV koeficientu 33%.
- Papildus nodrošinājumam Sabiedrības akcionārs nodrošinās savu personīgo galvojumu.