Uzņēmums vairāk nekā 15 gadus nodarbojas ar celtniecību, nekustamā īpašuma pārvaldīšanu un attīstību. Būvniecības pakalpojumu jomā vienīgais Sabiedrības klients ir ar to saistītais uzņēmums – dzīvojamo daudzdzīvokļu māju attīstītājs. Aptuveni 90% no Sabiedrības ieņēmumiem veido būvniecības pakalpojumi, pārējos ieņēmumus veido saistītā uzņēmuma attīstīto daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas pakalpojumi.

Uzņēmums uzsāka 10 dzīvokļu ēkas celtniecību Rīgā. Kopējās būvniecības izmaksas tiek lēstas 1,11 miljonu eiro apmērā, savukārt plānotie pārdošanas ieņēmumi ir 1,94 miljoni eiro (ar PVN). Būvatļauja bija saņemta pirms būvniecības uzsākšanas.

Capitalia šim attīstības projektam ir apstiprinājusi finansējuma limitu 700 000 eiro apmērā, un pirmās 3 daļas 319 300 eiro apmērā kopumā jau ir izsniegtas klientam un ieguldītas īpašuma attīstībā. Ceturtā daļa 103 000 eiro apmērā ir finansēta un izmaksa gaida 1. būvuzrauga ziņojumu un 2. hipotēkas reģistrācijas apstiprinājumu. Jauni veiktie darbi sastāda 140 tūkstošus eiro, kas ļauj uzsākt nākamās daļas līdzekļu vākšanu tajā pašā ietvaros.

Līdz ar to Sabiedrība meklē nākamo finansējuma daļu 103 000 eiro apmērā uz 24 mēnešiem , lai turpinātu nekustamā īpašuma būvdarbus un norēķinātos par būvdarbiem. Aizdevumam būs 11,28 % gada procentu likme ( 0,94 % mēnesī), un tas tiks amortizēts aizdevuma termiņa beigās no attīstīto dzīvokļu pārdošanas. Visas finansējuma daļas tiks nodrošinātas ar izstrādes stadijā esošo īpašumu, kura sākotnējā tirgus vērtība ir 176 000 eiro un paredzamā nākotnes vērtība 1,94 miljoni eiro . Turklāt saistītais uzņēmums un abu uzņēmumu īpašnieks sniegs garantijas. Projekta riska līmenis ir A ( 90 no 100).

Apstiprinātais limits Sabiedrībai ir EUR 700 000, kas tiks emitēts ikmēneša daļās. Visas finansējuma daļas tiks nodrošinātas ar vienu dalītu hipotēku izstrādes stadijā esošajam īpašumam ar nākotnes vērtību 1,94 miljoni eiro. Šie aizdevumi nepārsniegs 70% no smagajām izmaksām (aizdevuma attiecība pret izmaksām), un tie tiks izmaksāti, pamatojoties uz būvniecības gaitu. Šo progresu un aizdevuma izmantošanu rūpīgi uzrauga un ziņo Capitalia izvēlēts neatkarīgs un sertificēts būvuzraugs.

Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:

• Aizdevums ir nodrošināts ar attīstības stadijā esošu nekustamo īpašumu , kura paredzamā nākotnes tirgus vērtība ir 1,94 miljoni eiro, kā rezultātā LTV, ņemot vērā visas finansējuma daļas, ir 37%.
• Saistītais uzņēmums un abu uzņēmumu īpašnieks sniegs garantijas.
• Uzņēmumam ir vairāk nekā 15 gadu pieredze nozarē.
• Uzņēmums pēdējos 5 gadus ir bijis rentabls un auguši ieņēmumi .
• Izmaksu tāmi, būvniecības gaitu un izsniegto līdzekļu izlietojumu pārbauda sertificēts būvuzraugs .