Uzņēmums dibināts 1991.gadā un sākotnēji nodarbojās ar datoru un saistīto iekārtu mazumtirdzniecību Jelgavā, Latvijā. Taču 2016. gadā uzņēmums uzsāka darbību nekustamo īpašumu attīstībā, kamēr mazumtirdzniecība tika apturēta. Šobrīd uzņēmums ir pazīstams kā nekustamo īpašumu attīstītājs, un tas ir pabeidzis 3 apjomīgus nekustamo īpašumu attīstības projektus Jelgavas rajonā.

2023.gada novembrī Sabiedrība iegādājās ēku Jelgavas centrā. Šobrīd ēka tiek izmantota kā birojs un Sabiedrība vēlas to renovēt, sadalīt 18 dzīvokļos un pārdot atsevišķus dzīvokļus. Rekonstrukcijas darbi jau ir sākušies. 2023. gada decembrī Capitalia izsniedza pirmo finansējuma daļu 156 000 eiro apmērā, un tagad, lai turpinātu renovāciju, uzņēmums vēlas saņemt nākamo iepriekš apstiprināto aizdevumu par līdzīgu summu.

Līdz ar to Sabiedrība meklē 155 130 eiro finansējumu uz 21 mēnesi , lai turpinātu daudzdzīvokļu mājas rekonstrukciju – iegādātos materiālus un norēķinātos ar būvuzņēmējiem. Aizdevumam būs 12,48 % gada procentu likme ( 1,04 % mēnesī), un tas tiks amortizēts aizdevuma termiņa beigās .

Aizdevums tiks nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku uz šobrīd renovējamo īpašumu 698 000 eiro vērtībā . Tāpat vienīgais akcionārs nodrošinās savu galvojumu par aizdevumu. Šī un iepriekšējā finansējuma daļa tiks nodrošināta ar vienu – dalītu hipotēku uz vienu un to pašu īpašumu. Ņemot vērā pašreizējo tirgus vērtību un abu daļu kopējo finansējuma apjomu (EUR 311 130), LTV rādītājs nebūs lielāks par 45% un, visticamāk, renovācijas darbu laikā ievērojami uzlabosies. Projekta riska līmenis ir A ( 91 no 100).

Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:

• Aizdevums nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku uz īpašumu ar pašreizējo vērtību 698 000 eiro.
• Uzņēmumam ir spēcīga pašu kapitāla attiecība pret aktīviem 50% apmērā .
• Vienīgais akcionārs nodrošinās aizdevuma personīgo galvojumu .
• Uzņēmums darbojas vairāk nekā 30 gadus .
• Renovācijas darbu laikā ieķīlātās mantas tirgus vērtība būtiski pieaugs un sasniegs 1,23 miljonus eiro .