Sabiedrība tika dibināta 2020. gadā ar mērķi pārvaldīt un attīstīt dzīvojamo dzīvokļu īpašumu, kas atrodas Zasulauka ielā 6, Rīgā, Latvijā. Īpašums ietver 677 m² lielu zemes gabalu ar esošu, strukturāli novecojušu 12 dzīvokļu ēku. 2022. gadā Sabiedrība pabeidza pilnu arhitektūras plānu, lai pārbūvētu teritoriju par divām modernām dzīvojamām ēkām: pilnībā rekonstruētu 12 dzīvokļu ēku ar pievienotiem mansarda un pagraba stāviem un jaunbūvētu 3 stāvu, 12 dzīvokļu dzīvokļu ēku. Projekta kopējā plānotā dzīvojamā platība ir 1550,55 m².

Sākotnējās būvniecības darbības, tostarp nojaukšana un pamatu darbi, tika uzsāktas 2023. gadā un finansētas no akcionāru kapitāla un 150 000 EUR SME Finance aizdevuma. Līdz 2025. gada sākumam bija pabeigti būvniecības darbi 324 596 EUR vērtībā (bez PVN), un atlikušās izmaksas bija 1 703 522 EUR. Pabeigtā projekta aplēstā tirgus vērtība ir 2 757 000 EUR, kas ievērojami pārsniedz pašreizējo vērtību 746 000 EUR. Uzņēmums ir apturējis attīstību Valsts ieņēmumu dienesta ("VID") noteiktā ierobežojuma dēļ, kas izriet no 10 218 EUR nodokļu parāda, kas neļauj reģistrēt nodrošinājumu un līdz ar to piekļūt banku finansējumam.

Tāpēc Sabiedrība meklē finansējumu 29 500 EUR apmērā uz 24 mēnešiem , lai nokārtotu nodokļu parādu un atceltu VID ierobežojumu, tādējādi ļaujot reģistrēt nodrošinājumu un pabeigt notiekošās sarunas par bankas finansējuma saņemšanu. Aizdevums tiks nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku uz īpašumu no Vadības personīgā portfeļa, kura tirgus vērtība ir 54 700 EUR (LTV 53%) (novērtējusi INTERBALTIJA 2025. gada 23. aprīlī).

Aizdevumam būs 10,92 % gada procentu likme ( 0,91 % mēnesī), un tā tiks amortizēta termiņa beigās . Visi trīs akcionāri sniegs personīgu galvojumu par aizdevumu. Projekta riska likme ir B ( 80 no 100).

Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:

• Aizdevums ir nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku ar pašreizējo tirgus vērtību 54 700 EUR.
• Visi trīs akcionāri sniegs personīgo galvojumu par aizdevumu.
• Uzņēmuma vadības komandai ir vairāk nekā 10 gadu pieredze nekustamo īpašumu jomā , kā arī nekustamo īpašumu projektu vadītājs , kurš ir veiksmīgi izstrādājis vairākus dzīvojamo māju projektus Latvijā.