Uzņēmums, kas dibināts 2016. gadā, ietilpst nekustamo īpašumu attīstības un būvniecības grupā. Tas specializējas zemes iegūšanā un sadalīšanā, infrastruktūras attīstīšanā (piebraucamie ceļi, elektrība, gāze) un pēc tam atsevišķu zemes gabalu pārdošana privātmāju celtniecībai. Papildus Sabiedrība šajos zemesgabalos attīsta arī savrupmājas un rindu mājas pārdošanai vai nomai. Būvniecības pakalpojumus sniedz saistīta grupas vienība.

Uzņēmums šobrīd attīsta privātmāju – attīstāmu dzīvojamo ciematu attālā Ādažu pilsētas vietā. Kopējās paredzamās būvniecības izmaksas ir 276 000 EUR (apm. 1 880 EUR par m²). Uzņēmums projektā jau ir ieguldījis 99 500 eiro no saviem līdzekļiem un šobrīd mājas pabeigšanai nepieciešams finansējums 176 000 eiro apmērā.

Līdz ar to projekta turpināšanai pirmajai finansējuma daļai Sabiedrība meklē 62 400 eiro finansējumu uz 24 mēnešiem mājas būvniecības turpināšanai. Aizdevumam būs 11,76 % gada procentu likme ( 0,98 % mēnesī) un tas tiks amortizēts termiņa beigās no attīstītās dzīvojamās mājas pārdošanas vai pārfinansējot to komercbankā. Aizdevums tiks nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku uz izstrādes stadijā esošo īpašumu ar sākotnējo tirgus vērtību 102 000 eiro un paredzamo nākotnes vērtību 343 000 eiro apmērā. Rezultātā galīgā LTV attiecība ir 52%. Turklāt garantijas sniegs saistītais uzņēmums un abu uzņēmumu īpašnieks. Projekta riska līmenis ir B ( 80 no 100).

Sabiedrībai apstiprinātais limits ir EUR 170 000, kas tiks emitēts trīs daļās. Visas finansējuma daļas tiks nodrošinātas ar vienu dalītu hipotēku uz attīstāmo īpašumu Ādažos, Garkalnes pagastā, ar nākotnes vērtību 343 000 eiro . Šie aizdevumi tiks izmaksāti, pamatojoties uz ķīlas īpašuma vērtību, un kopējā aizdevuma riska summa nepārsniegs 60% no īpašuma vērtības.

Ir vairāki faktori, kas padara Uzņēmuma kreditēšanu par pievilcīgu iespēju:

• Aizdevums nodrošināts ar attīstībā esošo nekustamo īpašumu ar pašreizējo tirgus vērtību 102 000 eiro .
• Saistītais uzņēmums un abu uzņēmumu īpašnieks sniegs garantijas.
• Uzņēmuma grupai ir 10 gadu pieredze nozarē un pierādīta pieredze veiksmīgos nekustamo īpašumu attīstības projektos.
• Ieķīlātās mantas galīgā vērtība pēc pabeigšanas ir 343 000 eiro, kā rezultātā LTV, ņemot vērā visas finansējuma daļas, ir 52%.