Nekilnojamuoju turtu užtikrintas finansavimas nekilnojamojo turto vystytojui
Puslapio vertimas sugeneruotas automatiškai. Norėdami matyti originalo kalba spauskite čia
Santrauka
Bendrovė nekilnojamojo turto sektoriuje veikia daugiau nei 16 metų. Ji gauna pajamas iš kelių šaltinių, įskaitant nekilnojamojo turto nuomą ir nekilnojamojo turto plėtrą. Bendrovė daugiausia dėmesio skiria žemės sklypų plėtrai ir prastos būklės butų, dažniausiai įsigyjamų aukcionuose, įrengimui. Šiuo metu bendrovė turi ilgalaikę paskolą iš kreditoriaus dviem butams įsigyti. Norint gauti maksimalias pajamas iš šių butų, reikalingas pilnas įrengimas. Kadangi dabartinis kreditorius atsisako didinti paskolos sumą, bendrovei reikia papildomo apyvartinio kapitalo.
Todėl bendrovė ieško 205 760 EUR finansavimo 12 mėnesių laikotarpiui , kad galėtų refinansuoti esamą 100 000 EUR paskolą, o likusią sumą skirti plėtros darbams užbaigti. Paskolai bus taikoma 9,00 % metinė palūkanų norma ( 0,75 % per mėnesį), o ji bus amortizuojama paskolos termino pabaigoje . Paskola bus užtikrinta hipoteka į 2 butus, esančius Vilniuje, kurių rinkos vertė yra 295 000 EUR (LTV 69 %) . Be to, bus pateikta asmeninė akcininko garantija. Projekto rizikos rodiklis yra B ( 88 iš 100).
Pagrindiniai investicijos akcentai
Yra keletas veiksnių, dėl kurių skolinimas Įmonei yra patraukli galimybė:
- Paskola bus užtikrinta pirmos eilės hipoteka nekilnojamajam turtui Vilniuje, kurio bendra rinkos vertė yra 295 000 EUR (69 % paskolos ir vertės santykis) .
- Įmonės vadovybė turi daugiau nei 16 metų patirtį statybų sektoriuje.
- Įmonės savininkas suteiks asmeninę garantiją.
- Bendrovei pavyko išlaikyti stiprų 52 % nuosavo kapitalo ir turto santykį.
Latvija 
Lietuva 
Estija