Bendrovė buvo įkurta 2020 m., siekiant vystyti nekilnojamojo turto projektus Ādaži. Jis jau pardavė vieną nekilnojamąjį turtą, kurį sudaro 22 būstai, skirti gyvenamajai statybai. Šiuo metu Bendrovė vysto kitą žemės sklypą Ādaži savivaldybėje, esančią privačių gyvenamųjų namų rajone. Plėtros planas numato žemės sklypą padalyti į 56 naujus atskirus žemės sklypus ir sudaryti palankesnes sąlygas jas parduoti kaip privačios gyvenamosios statybos žemės sklypus.

Bendrovė žemės sklypą įsigijo 2020 m. 2022 m. pabaigoje „Capitalia“ šiam plėtros projektui skyrė 150 000 Eur finansavimą ir jau atlikta didžioji dalis plėtros darbų, įskaitant žvyrkelių sistemą, centralizuotą vandens ir nuotekų infrastruktūrą.

Šiuo metu plėtra yra baigiamajame etape, o likusios užduotys – nutiesti individualias elektros jungtis prie kiekvieno žemės vieneto ir užbaigti galutinį asfaltuoto kelio dangos įrengimą. Šiais galutiniais patobulinimais siekiama padidinti bendrą objektų patrauklumą, suderinant su klientų lūkesčiais dėl aukštesnės kokybės privažiavimo kelių.

„Capitalia“ šiam projektui jau skyrė 273 930 Eur finansavimą, dengdama dvi dalis iš trijų. Bendrovė dabar ketina tęsti trečiąją paskutinę dalį, kuria siekiama atnaujinti kelio dangą iki asfalto. Kartu su šiuo patobulinimu bus koreguojamas pradinis kelių tiesimo planas. Pasibaigus asfalto klojimo darbams, kelias bus oficialiai pradėtas eksploatuoti. Kai kelias bus pradėtas eksploatuoti, kiekvienam padalintam žemės sklypui savivaldybė suteiks oficialius adresus, leidžiančius Bendrovei pradėti sudaryti pirkimo-pardavimo sutartis su pirkėjais.

Yra keletas veiksnių, dėl kurių skolinimas Įmonei yra patraukli galimybė:

• Paskola užtikrinta 460 000 Eur dabartinės vertės plėtojamo žemės sklypo hipoteka ir Bendrovės turto komerciniu įkeitimu, kurio balansinė vertė 292 685 Eur.
• Bendrovės savininkas turi daugiau nei 15 metų patirtį vadovaujant privačiai investicijų valdymo įmonei.
• Paskola turi aiškią grąžinimo struktūrą pardavus išplėtotą nekilnojamąjį turtą.
• Iš visų 56 žemės sklypų 39 sklypai yra iš anksto parduoti ir rezervuoti.
• Norėdama visiškai grąžinti paskolą, Bendrovė turi parduoti mažiau nei 20 iš 56 žemės sklypų .