Bendrovė buvo įkurta 2020 m., siekiant vystyti nekilnojamojo turto projektus Ādaži. Jis jau pardavė vieną nekilnojamąjį turtą, kurį sudaro 22 būstai, skirti gyvenamajai statybai. Šiuo metu Bendrovė vysto kitą žemės sklypą Ādaži savivaldybėje, esančią privačių gyvenamųjų namų rajone. Plėtros plane numatyta padalyti žemės sklypą į 56 naujus atskirus žemės sklypus ir sudaryti palankesnes sąlygas jas parduoti kaip žemės sklypus privačiai gyvenamajai statybai. Plėtros darbai apima žemės sklypų padalijimą į atskirus sklypus, žvyrkelių tiesimą, centralizuoto vandens, nuotekų ir elektros tiekimo tiesimą kiekvienam naujam sklypui. Bendrovė žemės sklypą įsigijo 2020 metais. 2022 metų pabaigoje Capitalia šiam plėtros projektui skyrė 150.000 Eur finansavimą ir didžioji dalis plėtros darbų jau atlikta.

Žemės sklypų plėtra yra baigiamajame etape ir Bendrovė turi nutiesti elektros jungtį kiekvienam atskiram žemės sklypui ir nutiesti galutinę žvyrkelio dangą. Todėl Bendrovė siekia 212 310 Eur finansavimo 12 mėn . Dalis 150.000 Eur paskolos bus panaudota esamai „Capitalia“ paskolai refinansuoti, o likusi dalis – elektros jungčių tiesimui. Paskolai bus taikomos 12% metinės palūkanos (1% per mėnesį), o termino pabaigoje ji bus amortizuota pardavus žemės sklypus. Paskola bus užtikrinta pirmosios eilės hipoteka į kuriamą žemės turtą, kurio dabartinė rinkos vertė – 460 000 Eur . Projekto rizikos lygis yra B (85 iš 100).

Iš viso šiam plėtros projektui patvirtintas finansavimo limitas yra 350 000 Eur (įskaitant šią ir dar dvi finansavimo dalis darbams visiškai užbaigti). Visos dalys bus užtikrintos vienos dalies hipoteka į kuriamą nekilnojamąjį turtą.

Yra keletas veiksnių, dėl kurių skolinimas Įmonei yra patraukli galimybė:

• Paskola užtikrinta 460 000 Eur dabartinės vertės plėtojamo žemės sklypo hipoteka ir Bendrovės turto komerciniu įkeitimu , kurio balansinė vertė 242 406 Eur .
• Bendrovės savininkas turi daugiau nei 15 metų patirtį vadovaujant privačiai investicijų valdymo įmonei.
• Paskola turi aiškią grąžinimo struktūrą pardavus išplėtotą nekilnojamąjį turtą.
• 45 iš 56 žemės sklypų jau yra rezervuoti klientų.
• Norėdama visiškai grąžinti paskolą, Bendrovė turi parduoti mažiau nei 20 iš 56 žemės sklypų .