Bendrovė buvo įkurta 2020 m., siekiant valdyti ir plėtoti gyvenamąjį daugiabučių namą, esantį Zasulaukos g. 6, Rygoje, Latvijoje. Sklypą sudaro 677 m² žemės sklypas su esamu, struktūriškai pasenusiu 12 butų pastatu. 2022 m. Bendrovė baigė rengti pilną architektūrinį planą, pagal kurį sklypas bus pertvarkytas į du modernius gyvenamuosius pastatus: visiškai rekonstruotą 12 butų pastatą su pridėta mansarda ir rūsiu bei naujai pastatytą 3 aukštų 12 butų daugiabutį. Bendras planuojamas projekto gyvenamasis plotas yra 1 550,55 m².

Pradiniai statybos darbai, įskaitant griovimo ir pamatų įrengimo darbus, buvo pradėti 2023 m. ir finansuojami akcininkų kapitalu bei 150 000 EUR SME Finance paskola. 2025 m. pradžioje buvo atlikti statybos darbai už 324 596 EUR (be PVM), o likusios išlaidos – 1 703 522 EUR. Numatoma užbaigto projekto rinkos vertė yra 2 757 000 EUR, gerokai viršijanti dabartinę 746 000 EUR vertę. Bendrovė sustabdė plėtrą dėl Valstybinės pajamų tarnybos (VPT) nustatyto apribojimo, susijusio su 10 218 EUR mokestine skolą, kuris neleidžia registruoti užstato ir tokiu būdu gauti banko finansavimo.

Todėl bendrovė siekia gauti 29 500 EUR finansavimą 24 mėnesiams , kad padengtų mokestinę skolą ir panaikintų SRS apribojimą, taip sudarydama sąlygas įregistruoti užstatą ir užbaigti vykstančias derybas dėl banko finansavimo. Paskola bus užtikrinta pirmos eilės hipoteka į turtą iš vadovybės asmeninio portfelio, kurio rinkos vertė yra 54 700 EUR (LTV 53 %) (INTERBALTIJA įvertino 2025 m. balandžio 23 d.).

Paskolai bus taikoma 10,92 % metinė palūkanų norma ( 0,91 % per mėnesį), o ji bus amortizuojama pasibaigus terminui . Visi trys akcininkai suteiks asmenines paskolos garantijas. Projekto rizikos rodiklis yra B ( 80 iš 100).

Yra keletas veiksnių, dėl kurių skolinimas Įmonei yra patraukli galimybė:

• Paskola užtikrinta pirmos eilės hipoteka, kurios dabartinė rinkos vertė yra 54 700 EUR.
• Visi trys akcininkai paskolai suteiks asmeninį laidavimą .
• Bendrovėje dirba vadovų komanda, turinti daugiau nei 10 metų patirtį nekilnojamojo turto srityje , ir nekilnojamojo turto projektų vadovas , sėkmingai išplėtojęs kelis gyvenamųjų namų projektus Latvijoje.