Paskola nekilnojamojo turto vystymui

„Capitalia“ paskola nekilnojamojo turto vystymui yra specializuotas finansavimas žemės sklypų ir pastatų įsigijimui, statyboms, renovacijai bei kitiems nekilnojamojo turto vystymo projektams Rygoje ir kituose Latvijos miestuose.

Šio tipo finansavimas tinka gyvenamųjų pastatų statybai, komercinio turto vystymui, esamų pastatų renovacijai bei projektų užbaigimui, kai prieš pardavimą ar banko refinansavimą reikia papildomo kapitalo.

Nekilnojamojo turto vystymo projektams „Capitalia“ paprastai siūlo paskolas nuo maždaug 100 000 EUR iki daugiau nei 1 000 000 EUR, priklausomai nuo projekto apimties, užtikrinimo ir verslo plano.

Tokiems projektams vidutinis paskolos terminas yra apie 12–24 mėn., o palūkanos nustatomos individualiai, atsižvelgiant į projekto riziką ir užtikrinimo kokybę.

Paskola nekilnojamojo turto vystymui dažniausiai užtikrinama nekilnojamuoju turtu: žemės sklypu, pačiu vystymo projektu, esamais pastatais arba kitais turtais, dažnai su pirmos eilės hipoteka.

Priklausomai nuo sandorio struktūros, taip pat gali būti reikalingos kelių eilių hipotekos, papildomas užtikrinimas ir savininkų asmeniniai laidavimai, kurie sumažina riziką ir leidžia suteikti didesnį finansavimo dydį.

„Capitalia“ paskola nekilnojamojo turto vystymui yra lankstesnė nei įprasta banko paskola: kapitalą galima pritraukti konkrečiais projekto etapais, o sprendimai priimami greičiau.

Šis alternatyvus finansavimas dažnai naudojamas kaip tiltas iki gaunamo ilgalaikio banko kredito ar galutinio pirkėjo finansavimo – jis papildo, o ne pakeičia tradicinį banko finansavimą.

Norėdami kreiptis dėl paskolos nekilnojamojo turto vystymui, pateikite informaciją apie projektą, turtą, vystymo grafiką, sąmatą, finansavimo struktūrą ir įmonės finansinius duomenis.

„Capitalia“ įvertina projekto planą, numatomus pinigų srautus, rinkos situaciją ir užtikrinimo vertę, o tada parengia finansavimo pasiūlymą bei sąlygas.

„Capitalia“ paskolos nekilnojamojo turto vystymui visada yra užtikrinamos nekilnojamuoju turtu ir suteikiamos tik kruopščiai įvertinus projektą bei vystytojo reputaciją.

Įmonė turi daugiau nei 15 metų patirtį ir dešimtis finansuotų nekilnojamojo turto projektų be investuotojų nuostolių, todėl paskolos struktūruojamos taip, kad rizika būtų sumažinta tiek vystytojams, tiek investuotojams.