Capitalia kinnisvaraarenduslaen on spetsialiseeritud finantseerimine maa ja hoonete soetamiseks, ehituseks, renoveerimiseks ning muudeks kinnisvaraarendusprojektideks nii Riias kui ka teistes Läti linnades.

Selline finantseerimine sobib elamuarenduste ehituseks, äripindade arendamiseks, olemasolevate hoonete renoveerimiseks ja projektide lõpuleviimiseks, kui on vaja lisakapitali kuni kinnisvara müügi või pangapoolse refinantseerimiseni.

Capitalia pakub kinnisvaraarendusprojektidele tavaliselt laene ligikaudu 100 000 eurost kuni üle 1 000 000 euro, sõltuvalt projekti mahust, tagatisest ja äriplaanist.

Selliste projektide keskmine laenutähtaeg on umbes 12-24 kuud ning intressimäär määratakse individuaalselt, kajastades projekti riski ja tagatise kvaliteeti.

Kinnisvaraarenduslaen tagatakse tavaliselt kinnisvara pandiga - maa-ala, arendusprojekt, olemasolevad hooned või muu vara, sageli esimese järjekoha hüpoteegiga.

Sõltuvalt tehingu struktuurist võib olla võimalik ka mitme järjekoha hüpoteek, lisatagatised ja omanike isiklikud käendused, mis vähendavad riski ja võimaldavad kaasata suurema finantseerimismahu.

Capitalia kinnisvaraarenduslaen on paindlikum kui klassikaline pangalaen, võimaldab kaasata kapitali projekti konkreetsetes etappides ja tagab kiirema otsustusprotsessi.

Sellist alternatiivset finantseerimist kasutatakse sageli sillana kuni panga pikaajalise laenu või lõppostja finantseerimiseni, täiendades, mitte asendades traditsioonilist pangafinantseerimist.

Kinnisvaraarenduslaenu saab taotleda, esitades teabe projekti, vara, arendusgraafiku, kulueelarve ja finantseerimisstruktuuri kohta ning ettevõtte finantsandmed.

Capitalia hindab projekti plaani, rahavoogude prognoose, turuolukorda ja tagatise väärtust, seejärel koostab finantseerimispakkumise ja tingimused.

Capitalia kinnisvaraarenduslaenud on alati tagatud kinnisvaraaktiva pandiga ning neid antakse pärast põhjalikku projekti ja arendaja maine hindamist.

Ettevõttel on üle 15 aasta kogemust ja kümneid finantseeritud kinnisvaraprojekte ilma investorite kahjumita, mis võimaldab struktureerida laene nii, et risk väheneks nii arendajatele kui ka investoritele.