Bendrovė priklauso 2005 m. įkurtai didesnei įmonių grupei. Įmonė yra patyrusi ir profesionali prabangaus gyvenamojo nekilnojamojo turto valdytoja. Ji valdo ir yra dalinė savininkė prabangaus gyvenamojo nekilnojamojo turto Rygoje, Ausekļa g. 4, kurį sudaro 35 butai, 6 negyvenamosios patalpos ir 40 automobilių stovėjimo aikštelių. Pačiai Bendrovės grupei šiuo metu priklauso 4 butai ir 14 automobilių stovėjimo aikštelių. Verslo veikla suskirstyta į 2 juridinius asmenis – vienas yra nekilnojamojo turto savininkas, o antrasis teikia viso turto Ausekļa gatvėje 4 valdymo paslaugas.

Bendrovės savininkas turi galimybę atpirkti vieną iš anksčiau sukurtų aukščiausios kokybės butų už didelę nuolaidą. Buto pirkimui finansuoti savininkas planuoja panaudoti asmeninę komercinio banko paskolą. Tačiau bankas iškėlė sąlygą, kad norint gauti naują paskolą, pirmiausia turi būti grąžinta savininko turima banko paskola, užtikrinta hipoteka. Kadangi įkeisto turto pardavimo procesas pilnai grąžinti paskolą negali būti užbaigtas pakankamai greitai, Bendrovės savininkas planuoja refinansuoti savo paskolą, perleisdamas įsipareigojimus Bendrovei. Todėl Bendrovė siekia 82 320 Eur laikinojo finansavimo 9 mėnesiams savininkų įsipareigojimams refinansuoti. Paskolai bus taikoma 12,48% metinė palūkanų norma (1,04% per mėnesį) su mėnesinėmis palūkanomis ir pagrindinės dalies grąžinimu paskolos termino pabaigoje. Paskolos pagrindinės sumos grąžinimas planuojamas pardavus įkeistą nekilnojamąjį turtą. Užstatu 145 000 Eur (LTV 58%) rinkos vertės hipotekos įkeitimas žemės sklypui su nebaigtu statyti privačiu gyvenamuoju namu netoli Bergi . Be to, suteikiama susijusios nekilnojamojo turto kontroliuojančiosios bendrovės garantija ir tikrojo savininko asmeninė garantija. Projekto rizikos lygis yra B (80 iš 100) .

Yra keletas veiksnių, dėl kurių skolinimas Įmonei yra patraukli galimybė:

• Kaip užstatas pateikiamas hipotekos įkeitimas su LTV 58 proc .
• Suteikiama Įmonių grupės tikrojo savininko ir susijusios nekilnojamojo turto holdingo bendrovės asmeninė garantija.
• Bendrovė ir jos savininkas turi daugiau nei 15 metų patirtį nekilnojamojo turto srityje.
• Bendrovės savininkas yra „Capitalia“ klientas ir yra grąžinęs paskolą bendrai 608 666 Eur sumai, kuri buvo aptarnauta laikantis puikios mokėjimo drausmės .
• Įmonių grupės nekilnojamojo turto rinkos vertė viršija jos finansinius įsipareigojimus daugiau nei 1 mln. eurų.