Ettevõte on ehituse, kinnisvara haldamise ja arendusega tegelenud üle 15 aasta. Ehitusteenuste osas on Seltsi ainsaks kliendiks temaga seotud üksus – korterelamute arendaja. Ligikaudu 90% Ettevõtte tuludest moodustavad ehitusteenused, ülejäänud tulud tuleb seotud üksuse arendatud korterelamute haldusteenustest.

Ettevõte alustas Riias 10 korteriga maja ehitamist. Ehituse kogumaksumus on hinnanguliselt 1,11 miljonit eurot, eeldatav müügitulu aga 1,94 miljonit eurot (koos käibemaksuga). Ehitusluba oli saadud enne ehituse algust.

Capitalia on kinnitanud selle arendusprojekti rahastamislimiidiks 700 000 eurot ning kliendile on juba väljastatud ja kinnisvaraarendusse investeeritud esimesed 3 osamakset summas 319 300 eurot. Neljas osa 103 000 eurot on rahastatud ja väljamaksmist ootab 1. ehitusjärelevalve aruanne ja 2. hüpoteegi registreerimise kinnitus. Uute tööde maht on 140 tuhat eurot, mis võimaldab alustada järgmise osa raha kogumist sama raames.

Seetõttu otsib Ettevõte 24 kuuks järgmist finantseerimisosa summas 103 000 eurot , et jätkata kinnistul ehitustöid ja arveldada ehitustöödega. Laen on aastaintressiga 11,28 % ( 0,94 % kuus) ja see amortiseeritakse laenutähtaja lõpus arendatud korterite müügist. Kõik finantseerimisosad tagatakse arenduses oleva kinnisvaraga, mille esialgne turuväärtus on 176 000 eurot ja eeldatav tulevikuväärtus 1,94 miljonit eurot . Lisaks annab tagatisi sidusettevõte ja mõlema ettevõtte omanik . Projekti riskimäär on A ( 90 100-st).

Ettevõtte kinnitatud limiit on 700 000 eurot, mis väljastatakse igakuiste osamaksetena. Kõik finantseerimisosad tagatakse ühe jagatava hüpoteegiga arendatavale kinnisvarale tulevikuväärtusega 1,94 miljonit eurot. Need laenud ei ületa 70% tekkinud rasketest kuludest (laen-kuludeks) ja need makstakse välja vastavalt ehituse edenemisele. Seda edenemist ja laenukasutust jälgib hoolikalt ja raporteerib Capitalia valitud sõltumatu ja sertifitseeritud ehitusjärelevalve teostaja.

On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:

• Laenu tagatiseks on arendamisel olev kinnisvara , mille hinnanguline turuväärtus on tulevikus 1,94 miljonit eurot, mille tulemuseks on LTV 37%, arvestades kõiki finantseerimisosasid.
• Garantii annab sidusettevõte ja mõlema ettevõtte omanik .
• Ettevõttel on selles valdkonnas rohkem kui 15 aastat kogemust .
• Ettevõte on viimased 5 aastat olnud kasumlik ja kasvanud tuludega .
• Kuluhinnangut, ehituse edenemist ja väljastatud vahendite kasutamist kontrollib atesteeritud ehitusjärelevalve teostaja .