Kinnisvaraarendusprojekti hüpoteegiga tagatud finantseerimine
Käesolev tekst on automaatselt tõlgitud. Originaal teksti nägemiseks klõpsake siia
Kokkuvõte
Ettevõte asutati 2020. aastal kinnisvaraprojektide arendamiseks Ādažis. Ettevõte on juba müünud ühe kinnistu, mis koosneb 22 elamuehituseks mõeldud krundist. Praegu arendab ettevõte teist krunti Ādaži vallas, mis asub eramajade piirkonnas. Arendustööd hõlmavad 56 krundi jagamist eraldi kinnistuks, teede ehitamist ning iga uue krundi tsentraliseeritud vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustuse rajamist.
Kruntide arendus on pooleli, juriidiliste viivituste tõttu on teostus viibinud ja esialgsed laenud on juba tasumisele kuuluvad, kuigi arendusprojekt pole veel lõppenud. Seetõttu taotleb ettevõte 278 040 euro suurust refinantseerimist 12 kuuks . Laenu aastane intressimäär on 10,08 % (0,84% kuus) ja see amortiseeritakse tähtaja lõpus kruntide müügist saadava tulu arvelt. Laen on tagatud jagatud esimese järgu hüpoteegiga arendusjärgus maale, mille praegune turuväärtus on 473 000 eurot . Projekti riskimäär on B ( 85/100 ).
Investeeringute peamised punktid
On mitmeid tegureid, mis muudavad laenu andmise ettevõttele atraktiivseks võimaluseks ja peamised neist on järgmised:
- Laen on tagatud jagatud esimese järjekoha hüpoteegiga arendatavale maatükile, mille praegune väärtus on 473 000 eurot .
- Ettevõtte omanikul on üle 15 aasta kogemust eraomandis olevate investeerimisfirmade juhtimisel.
- Laenul on selge tagasimakse struktuur arendatud kinnisvara müügist.
Läti 
Leedu 
Eesti